Estimation théorique
Allee Faust,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Faust,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 11 | ALL FAUST | 5 | 95 | 245 | 295000€ | 3105€ |
2020-08-26 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 118 | 201 | 406000€ | 3441€ |
2022-11-09 | 74 | ALL SYLVIA | 5 | 92 | 336 | 386400€ | 4200€ |
2022-11-18 | 22 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 114 | 598 | 335000€ | 2939€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 119 | 240 | 512500€ | 4307€ |
2023-02-15 | 83 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 484 | 441000€ | 3903€ |
2021-07-15 | 20 | ALL COPPELIA | 5 | 132 | 274 | 450900€ | 3416€ |
2022-03-01 | 109 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 192 | 422 | 885000€ | 4609€ |
2022-12-29 | 20 | ALL SYLVIA | 7 | 133 | 538 | 587000€ | 4414€ |
2021-07-13 | 107 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 169 | 460 | 865000€ | 5118€ |
2020-02-06 | 8 | ALL COPPELIA | 5 | 95 | 260 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-29 | 115 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 431 | 365000€ | 3842€ |
2021-10-01 | 119 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 407 | 380000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 92 | RUE LEO DELIBES | 5 | 111 | 302 | 450000€ | 4054€ |
2022-08-16 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 254 | 285000€ | 3563€ |
2020-03-20 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 634 | 212500€ | 1622€ |
2020-12-29 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 366 | 550000€ | 4198€ |
2022-05-05 | 34 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 160 | 970 | 678000€ | 4238€ |
2019-07-24 | 48 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 163 | 381 | 600000€ | 3681€ |
2021-09-28 | 49 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 101 | 577 | 495000€ | 4901€ |
2021-08-25 | 403 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 8 | 208 | 1400 | 770000€ | 3702€ |
2023-02-08 | 391 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 92 | 133 | 260200€ | 2828€ |
2021-04-06 | 395 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 92 | 146 | 250553€ | 2723€ |
2021-09-13 | 385 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 53 | 126 | 240000€ | 4528€ |
2022-08-03 | 389 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 83 | 115 | 260100€ | 3134€ |
2019-12-30 | 383 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 84 | 150 | 182800€ | 2176€ |
2021-11-15 | 326 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 7 | 135 | 1051 | 470000€ | 3481€ |
2022-09-21 | 358 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 79 | 90 | 401600€ | 5084€ |
2019-10-04 | 342 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 95 | 200 | 261250€ | 2750€ |
2019-06-04 | 346 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 72 | 170 | 204240€ | 2837€ |
2019-11-15 | 308 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 95 | 520 | 299000€ | 3147€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 90 | 257 | 345800€ | 3842€ |
2020-05-25 | 306 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 95 | 396 | 333000€ | 3505€ |
2020-02-13 | 60 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 199 | 500 | 770000€ | 3869€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 220 | 407 | 909000€ | 4132€ |
2020-01-16 | 23 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 139 | 611 | 555000€ | 3993€ |
2022-04-09 | 97 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 166 | 964 | 715000€ | 4307€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 249 | 237500€ | 2699€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 199 | 229000€ | 2793€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 90 | 175 | 325000€ | 3611€ |
2021-03-16 | 4 | ALL MARGUERITE | 7 | 175 | 206 | 810000€ | 4629€ |
2023-01-03 | 4 | ALL MARGUERITE | 7 | 175 | 206 | 975300€ | 5573€ |
2021-01-14 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 119 | 858 | 460000€ | 3866€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 184 | 262750€ | 3551€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 95 | 455 | 355000€ | 3737€ |
2020-11-06 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 135 | 943 | 546000€ | 4044€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 207 | 290775€ | 3728€ |
2022-01-26 | 123 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 175 | 527 | 755000€ | 4314€ |
2020-04-20 | 111 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 132 | 573 | 510000€ | 3864€ |
2023-03-31 | 280 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 120 | 422 | 474200€ | 3952€ |
2021-07-19 | 41 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 144 | 261 | 665000€ | 4618€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DES ROUGES-GORGES | 5 | 82 | 319 | 210000€ | 2561€ |
2023-06-09 | 63 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 354 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 65 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 109 | 332 | 238000€ | 2183€ |
2020-01-20 | 91 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 147 | 1029 | 685000€ | 4660€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 195 | 315000€ | 3281€ |
2021-10-15 | 12 | ALL ESTELLE | 8 | 208 | 758 | 795000€ | 3822€ |
2021-04-16 | 43 | ALL ESTELLE | 5 | 131 | 731 | 564000€ | 4305€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 82 | 283 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-15 | 51 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 82 | 299 | 241000€ | 2939€ |
2023-02-14 | 274 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 85 | 445 | 315000€ | 3706€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 275 | 264000€ | 2809€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DES ROUGES-GORGES | 5 | 105 | 374 | 462500€ | 4405€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROUGES-GORGES | 4 | 102 | 170 | 108114€ | 1060€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 85 | 374 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-15 | 89 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 173 | 1481 | 890000€ | 5145€ |
2023-04-27 | 52 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 409 | 368400€ | 4334€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 101 | 300 | 285310€ | 2825€ |
2019-08-12 | 63 | RUE WICAR | 5 | 92 | 388 | 398000€ | 4326€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 170 | 272000€ | 2641€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 284 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-29 | 76 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 154 | 282500€ | 3445€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 277 | 361536€ | 4409€ |
2020-09-30 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 283 | 278500€ | 3396€ |
2020-07-07 | 7 | RUE NUNGESSER | 5 | 101 | 249 | 255000€ | 2525€ |
2019-08-27 | 67 | RUE WICAR | 4 | 83 | 336 | 380000€ | 4578€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 276 | 228800€ | 2790€ |
2020-02-13 | 105 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 330 | 249010€ | 2767€ |
2021-11-08 | 46 | RUE NUNGESSER | 5 | 82 | 271 | 395000€ | 4817€ |
2021-05-04 | 54 | CHE DES MUCHAUX | 5 | 92 | 3750 | 630000€ | 6848€ |
2019-09-02 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 94 | 279 | 279000€ | 2968€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 248 | 405000€ | 4939€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 242 | 315000€ | 3841€ |
2021-08-04 | 70 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 154 | 208000€ | 2537€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 232 | 264950€ | 3231€ |
2022-09-29 | 55 | RUE WICAR | 4 | 78 | 256 | 334000€ | 4282€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 145 | 350600€ | 4276€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 217000€ | 2646€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 171 | 307150€ | 3746€ |
2021-12-20 | 40 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 145 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-21 | 59 | RUE MASSENET | 6 | 120 | 318 | 339000€ | 2825€ |
2021-02-15 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 111 | 313 | 297000€ | 2676€ |
2021-04-29 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-25 | 34 | RUE HENRI DEFIVES | 4 | 72 | 271 | 226800€ | 3150€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 373 | 350000€ | 4118€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 229 | 338000€ | 4072€ |
2020-06-02 | 49 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 526 | 267500€ | 3821€ |
2020-01-28 | 18 | RUE NUNGESSER | 5 | 82 | 282 | 250000€ | 3049€ |
2023-02-01 | 60 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 226 | 329200€ | 4015€ |
2022-02-03 | 35 | RUE DES CHAMPS | 6 | 96 | 191 | 347500€ | 3620€ |
2022-06-15 | 24 | RUE NUNGESSER | 5 | 82 | 278 | 368000€ | 4488€ |
2019-10-29 | 34 | RUE NUNGESSER | 4 | 70 | 286 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-10 | 50 | RUE WICAR | 4 | 76 | 182 | 208300€ | 2741€ |
2021-07-01 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 243 | 320000€ | 3902€ |
2022-05-11 | 58 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 164 | 293000€ | 3573€ |
2019-11-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 70 | 259 | 241000€ | 3443€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU BREGUET | 5 | 86 | 181 | 333450€ | 3877€ |
2022-01-18 | 36 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 85 | 235 | 368000€ | 4329€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 286 | 310000€ | 3780€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 248 | 1400 | 1245000€ | 5020€ |
2020-10-02 | 46 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 215 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU BREGUET | 4 | 70 | 181 | 218600€ | 3123€ |
2021-09-20 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 83 | 208 | 271250€ | 3268€ |
2020-07-17 | 52 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 274 | 314000€ | 3019€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU BREGUET | 4 | 70 | 268 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-20 | 33 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 149 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 269 | 302000€ | 3683€ |
2019-12-16 | 37 | RUE WICAR | 4 | 76 | 210 | 239125€ | 3146€ |
2021-10-12 | 24 | ALL SAINT PIERRE | 4 | 47 | 396 | 200000€ | 4255€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 140 | 412 | 481550€ | 3440€ |
2021-01-27 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 246 | 245950€ | 3514€ |
2020-06-19 | 7 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 269 | 232000€ | 2829€ |
2023-03-01 | 27 | RUE MASSENET | 4 | 82 | 427 | 275000€ | 3354€ |
2020-11-05 | 35 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 182 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 246500€ | 3521€ |
2021-04-01 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 197 | 264800€ | 3783€ |
2020-12-15 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-04 | 34 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 159 | 249000€ | 3557€ |
2022-03-25 | 53 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 106 | 273 | 441840€ | 4168€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 302 | 350000€ | 3804€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 70125€ | 1002€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 143750€ | 2054€ |
2020-05-27 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 324 | 255000€ | 3643€ |
2019-11-05 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 249 | 245250€ | 3504€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 273 | 404000€ | 4165€ |
2019-12-09 | 21 | RUE BERLIOZ | 5 | 82 | 70 | 215000€ | 2622€ |
2020-10-30 | 32 | RUE WICAR | 5 | 92 | 226 | 332000€ | 3609€ |
2022-10-04 | 9018 | RUE GEORGES GADENNE | 4 | 72 | 26 | 150650€ | 2092€ |
2022-08-25 | 29 | RUE WICAR | 5 | 96 | 199 | 298000€ | 3104€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 166 | 230670€ | 3204€ |
2021-04-08 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 177 | 202000€ | 2886€ |
2019-07-23 | 71 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 75 | 242 | 185110€ | 2468€ |
2022-05-09 | 195 | AV DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 115 | 258 | 439000€ | 3817€ |
2023-02-06 | 21 | RUE MASSENET | 5 | 82 | 214 | 291960€ | 3560€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 216 | 205000€ | 2531€ |
2020-07-13 | 7 | ALL DES SAULES | 7 | 287 | 1839 | 970000€ | 3380€ |
2022-09-15 | 7 | ALL DES SAULES | 7 | 287 | 1839 | 1419000€ | 4944€ |
2023-06-14 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 417 | 348000€ | 4094€ |
2020-07-10 | 28 | RUE WICAR | 5 | 92 | 456 | 286000€ | 3109€ |